Havenkade Residences
Amsterdam-Noord
Woningen — 84 units
In exploitatie
Orange Stone CapitalSelectief. Disciplinevol.
Vastgoedontwikkeling en investeringen in de Randstad, gebouwd op eigen kapitaal en volledige alignment met partners.
InvesteringsaanvraagOver Orange Stone Capital
Vastgoed met karakter, opgebouwd voor de lange termijn
Orange Stone Capital ontwikkelt en belegt in Nederlands vastgoed met een duidelijke voorkeur: gebouwen op sterke locaties die operationeel verbeterd kunnen worden. Geen volumegroei om de groei, maar een beperkt aantal transacties per jaar die we volledig doorgronden.
We combineren ontwikkelkracht met een beleggersblik. Dat betekent dat we vanaf de acquisitie al nadenken over exploitatie, huurderstevredenheid en het uiteindelijke rendement — niet alleen over de financiering.
Onze strategie
Strategie
Operationele excellentie boven financiële engineering
01
Acquisitie
Off-market en selectief. We kopen alleen wanneer locatie, huurpotentie en prijs alle drie kloppen.
02
Ontwikkeling
Herpositionering, verduurzaming en herindeling — met vaste bouwpartners en strakke sturing op tijd en budget.
03
Exploitatie
Actief beheer met korte lijnen naar huurders. Bezetting en tevredenheid zijn onze belangrijkste stuurgetallen.
04
Exit
Verkopen wanneer de waardecreatie is gerealiseerd, niet wanneer een fondstermijn dat afdwingt.
Wat we doen
Twee disciplines, één discipline
Projectontwikkeling
Van transformatie van bestaand vastgoed tot nieuwbouw in binnenstedelijke gebieden. We nemen de volledige regie: haalbaarheid, vergunningen, ontwerp, realisatie en oplevering.
- Transformatie & herbestemming
- Binnenstedelijke nieuwbouw
- Verduurzaming naar label A
Vastgoedinvesteringen
Directe participaties in kantoren, woningportefeuilles en stedelijke logistiek. Lage leverage, heldere afspraken en co-investering vanuit de firma in elke transactie.
- Multi-tenant kantoren
- Woningportefeuilles
- Stedelijke logistiek
Portfolio
Een selectie uit onze projecten
Merwede Offices
Utrecht
Multi-tenant kantoor — 6.400 m²
Herpositionering
Zuidas Logistics Hub
Schiphol-Rijk
Stedelijke logistiek — 11.200 m²
In ontwikkeling
Oprichter
L. Dewman
Oprichter & Managing Partner
L. Dewman is oprichter en managing partner van Orange Stone Capital. Met meer dan een decennium ervaring in commercieel vastgoed bouwt hij de firma rond een simpel principe: selectief, disciplinevol en op de lange termijn. Hij co-investeert in elke transactie die Orange Stone initieert, met eigen kapitaal en volledige alignment met partners.
Zijn achtergrond omvat institutionele transacties in de Randstad, van multi-tenant kantoren tot stedelijke logistiek, altijd met de nadruk op operationele excellentie boven financiële engineering.
“Wij kopen niets wat we niet zelf willen bezitten.”
0 mln
Transactievolume
0.000 m²
Ontwikkeld & beheerd
0
Projecten
0 jaar
Trackrecord
Voor investeerders
Meebouwen aan een beperkt aantal transacties per jaar
Wij werken met een vaste kring van particuliere en semi-institutionele partners. Per project bepalen we samen de structuur, de looptijd en het risicoprofiel. Deelname start doorgaans vanaf 250.000 euro.
Investeringsaanvraag- Structuur
- Directe participatie per project, geen blindpool.
- Co-investering
- De firma investeert in elke transactie mee met eigen kapitaal.
- Leverage
- Conservatief, doorgaans onder 55% LTV.
- Horizon
- Vijf tot acht jaar, met jaarlijkse uitkering waar mogelijk.
Contact
Laten we kennismaken
Orange Stone Capital B.V.
Herengracht 124
1015 BT Amsterdam